Участки ИЖС

Земля с короткой аббревиатурой ИЖС, что это?

Сначала давайте расшифруем аббревиатуру:  земля ИЖС-это земля для индивидуального жилищного строительства. Как понятно из расшифровки, эта земля предназначена для строительства жилья. Чем она отличается от СНТ, и ДНП, ведь в объявлениях они часто выглядят намного привлекательнее за счет цены. СНТ и ДНП это прежде всего земли сельхоз назначения, а ИЖС относятся к землям поселений, а нахождение на землях поселений несет определенные преимущества:

1.Прописка. Участок находящийся на территории поселения обязательно имеет свой адрес, а так же на нем можно прописаться. Это даст вам широкие перспективы, от устройства на работу до хранения оружия!

2.Коммуникации. Да, по закону вам обязаны подвести коммуникации бесплатно. На сколько ,это реально? В условиях России почти не реально, но плюсом можно считать то, что коммуникации точно будут рядом

3.Социальные нормы. На дом построенный на участке ИЖС распространятся социальная инфраструктура. Те обеспеченность, больницами, детскими садами, школами и тд

4.Участок ИЖС может выступать в качестве залога в банке.

5.Вы можете получить налоговый вычет.

6.Вы будете жить не где то в лесу, а в поселении. Т.е. не будете оторваны от цивилизации.

Участки ИЖС

Многие возмутятся, ведь с 2011 года можно прописаться на землях СНТ и ДНТ. На самом деле данный механизм плохо отработан, и год от года вызывает серьёзные сложности.  

Конечно, к несчастью все гладко не бывает и наши законодатели постарались на славу в этом плане.

Во первых, они ограничили размеры вашего участка. Какие именно максимальные и минимальные размеры могут быть у участка стоит уточнить в вашем регионе.

Во вторых, прежде чем строить, вам придется согласовать проект будущего строения на соответствие всяким ГОСТ и САНПИН. А это может означать, что возвести дворец не получиться.

В третьих, это цена! Участки ИЖС всегда процентов на 20-30 дороже. Хотя, если посмотреть на плюсы, то там есть за что платить.

И так вывод. Хочешь, коммуникации которые не ты будешь тянуть(официальная версия), хочешь официальную прописку, устроить детей в школу и ходить к врачу – бери ИЖС.