Участки СНТ и ДНП

Сразу ответим на вопрос почему мы объединили СНТ и ДНП в одной статье? Все очень просто, потому, что разницы между ними так мало, что она едва уловима. Для начала расшифруем, что есть что:

СНТ – садовое некоммерческое товарищество. Обычно участки СНТ расположены на весьма плодородных землях, загородом. Это конечно в каком то смысле плюс. Во первых за городом как правило лучше экология, там тише. Ещё из плюсов СНТ можно выделить более низкую стоимость участков чем скажем у ИЖС (процентов 10-30, смотря где),  а так же там необязательно строительство дома, можно просто заняться огородничеством. А чем же может быть плюсом не обязательное строительство дома? Тем, что при строительстве у вас нет необходимости в сложных согласованиях с различными службами и ведомствами, необходимости полностью  соответствовать ГОСТ и САНПИН.  Казалось бы, одни плюсы, так почему бы не взять СНТ? К сожалению, там где плюсы, там и минусы. Сплошных плюсов не бывает.

 

Участки СНТ и ДНП

О минусах СНТ можно сказать следующие. Во первых это огромные сложности с пропиской. Хотя верховный суд еще в 2011 году и утвердил, право граждан прописываться на участках СНТ и ДНП, осуществить задуманное является весьма сложным и трудоемким процессом.  Второе, коммуникации в СНТ за ваш счет. Т.е. если они уже есть в СНТ вы можете к ним подключиться ,внеся определенную плату, а вот если их нет, то начинается сложная и нудная процедура подключения. Вам нужно или заставить всех скинуться, например на газ, свет, либо тянуть всё полностью за свой счёт. Страшная перспектива? Согласен. И ещё один существенный минус, это дороги. Если летом, как правило, проблем нет никаких, то зимой за ненадобностью их не везде чистят, да и оказаться в зимнее время в одиночестве, в окружении заколоченных домов не самое лучшая перспектива. Хотя кому, как…

Участки СНТ и ДНП

Теперь о ДНП. Что же такое ДНП и чем оно отличается от СНТ? Земли ДНП как правило располагаются в менее плодородных районах, хотя, по новому закону могут располагаться и в пределах поселений.  В принципе и всё. О плюсах ДНП можно сказать следующие: если земли ДНП расположены в пределах  поселений, то они как правило имеют свой адрес (улицу и участок), а это значительно облегчает прописку. Хотя всё равно не делает её лёгкой. Если вы купили участок в ДНП на территории поселения, то это значительно облегчает вам подключение к коммуникациям. Ещё одни плюс это цена, она ниже чем ИЖС на 10-15 процентов.

Из минусов. Проблематично возвести большой дом (зависит от соседей), трудности с пропиской, узкие проезды и отсутвие жизни зимой.