Главная » 2015 » Май » 30 » Основные способы обмана при покупке дачи
20:28
Основные способы обмана при покупке дачи

Основные способы обмана при покупке дачиВ современном законодательстве присутствуют некоторые недочеты, которые способствуют увеличению количества афер разного плана, в том числе и с дачами. Причиной также является полное отсутствие у граждан определенных единообразных документов. Очень часто проблемы появляются в том случае, если в процессе покупки дачи были использованы липовые документы. Обычно к подобной афере прибегают случайные знакомые того, кто является собственником, как правило, он даже не в курсе, что происходит. «Продавцы» без особых проблем забирают себе достаточно внушительную сумму материальных средств, настоящей же собственник узнает о данном факте только от покупателя. В подобной ситуации дело передается в суд, который, скорее всего, будет на стороне собственника. покупка дачи. Одной из распространенных афер при покупке дачи являются двойные продажи. Мошенник в данной ситуации действует посредством размещения объявления о продаже дома с пометкой «срочно», при этом предлагается выгодная стоимость. В подобной ситуации появляется несколько покупателей, с которых нечестный владелец собирает авансы, обещая заключить договор через месяц, например. Для этого используется легенда, что якобы требуется время для того чтобы произвести полное оформление требуемых документов. Обычно за это время мошенник успевает с двух-трех покупателей взять авансы и исчезнуть. Довольно часто можно встретить такие объявления, где предлагается купить земельный участок собственника и небольшую часть соседского. Подобная ситуация возникает, когда в процессе приватизации дачного участка осуществляется межевание, при этом указывается не только своя территория, но часть или вся территория соседского земельного участка. Объект в таком случае оформляется по дачной амнистии и достаточно быстро реализуется. В результате покупатель получает отдых не за городом, но в зале суда, так как обманутые соседи довольно быстро обнаруживают проблему. Нерадивый покупатель, которого может привлечь достаточно низкая стоимость участка, может купить дачу в аварийном состоянии. Обычно покупатель выплачивает полную стоимость земли и расположенного на ней дома, но через определенное время выясняется, что строение не предназначено для проживания, что оно годиться только под снос. Здесь обман заключается в том, что очень часто под каким-то предлогом, например, нет соответствующих документов, не предоставляется договор по купле или продаже дома. При обнаружении проблемы заставить продавца вернуть выплаченную стоимость практически невозможно. Необходимо знать еще об одной системе обмана, с которой можно столкнуться при покупке дачи через председателя дачного товарищества. Через какое-то время развивается такой сюжет. Данное должностное лицо предлагает покупателям один из пустующих земельных участков, у которого есть законные владельцы. Они просто по той или иной причине долгое время не появлялись на даче. Легкомысленные покупатели приобретают подобный участок, основываясь только на книжку садовода, а права настоящих собственников подтверждены более серьезными бумагами. Здесь подкупает тот факт, что земельный участок был предложен должностным лицом. В данном случае председатель просто превышает свои полномочия, безосновательно распорядившись чужой собственностью. Как видно, ситуаций, когда покупатель может быть обманут, существует достаточно много. По этой причине стоит быть максимально внимательными или обращаться за помощью исключительно к профессионалам. Только так можно избежать напрасно потраченных материальных средств.

Просмотров: 897 | Добавил: Pashka | Теги: Основные способы обмана пи покупке | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar