Главная » 2015 » Май » 17 » Перепланировка квартиры. А, что мы можем сделать?
19:46
Перепланировка квартиры. А, что мы можем сделать?

Перепланировка квартиры. Что можно, что нельзя.

Довольно часто возникает вопрос, когда необходима перепланировка: что можно, что нельзя делать? В данный момент можно попасть в тюрьму, если снести стены в квартире. Так, если перепланировка не будет иметь законных оснований, можно сесть сроком на 12 лет. перепланировка что можно?

Депутатами было принято решение об ужесточении ответственности в случае незаконного изменения конструкции квартиры. Поэтому в Уголовный кодекс были внесены соответствующие правки. Для того чтобы не нарушать закон, нужно заказать проект и позаботиться о том, чтобы он был согласован в разных инстанциях. Также нужно задействовать в процессе соседей, так от них понадобятся подписи, подтверждающие, что они не против предстоящего проведения ремонтно-строительных работ. Конечно, такая процедура стоит недешево. И данная процедура достаточно продолжительная. перепланировка что можно что нельзяПоэтому многие люди не спешат подавать в компетентные органы информацию о том, что кладовка была снесена, туалет и кухня теперь объединены. Но, в этом случае квартиру невозможно будет использовать в качестве залогового имущества для получения кредита, также ее нельзя будет завещать, продавать. Так как для осуществления всех этих операций понадобится наличие справки-характеристики, которая выдается в бюро технической инвентаризации (БТИ). К сожалению, ее не выдадут до тех пор, пока не будет возвращен первоначальный вид жилья. Так, собираясь изменить перепланировку своего жилища нельзя трогать звукоизоляцию полов, вентиляцию и несущие стены. Также нельзя повышать площадь ванных комнат и санузлов с помощью помещений жилого типа. Также не допустим их перенос в другие помещения. К тому же нельзя: Вторгаться в несущие конструкции (пусть даже необходимо будет сделать нишу для установки микроволновки). Производить демонтаж балконных блоков. К примеру, ни в коем случае нельзя объединять балконы и лоджии с иными помещения, разбирая для этой цели внешние стены (при этом совершенно неважно являются они несущими или нет). Батареи центрального отопления нельзя перенести на балконы и лоджии. Недопустимо объединение квартиры по вертикали, если необходимо полностью или частично демонтировать межэтажные перекрытия. Выполняя ремонт убирать звукоизолирующее основание полов. Демонтировать вентиляционные короба и каналы. Создавать пристройки к квартирах, которые находятся на первых этажах зданий, вырывать погреба. Ставить спутниковые антенны и кондиционеры на фасадах зданий, которые выходят на улицу. Перепланировка, что можно? Стеклить лоджии и балконы. Увеличивать жилую площадь за счет ликвидации антресолей, встроенных шкафов и кладовок. Делать кухню-столовую из комнаты и смежного с ней пространства. Сносить камины и печи, вырубать в стенах проемы (только в тех случаях, если они не несущие). Перепланировка имеет свои этапы согласования и регистрации Сначала нужно получить в БТИ поэтажный план, а также другие необходимые документы. Потом изготовить проект. Организовать выезд проектировщиков на место. Проект изготавливает специализированная проектная организация, имеющая соответствующую лицензию. После чего нужно согласовать проект в разных инстанциях, в частности в Балансодержателе, Архитектурно-планировочном управлении, Госплжнадзоре, Госсанэпиднадзоре. Сроки проведения операций будут изменяться в зависимости от набора дополнительных инстанций. В зависимости от того, какое техническое заключение будет выдано, будут изменяться сроки и стоимость оформления разрешения на такую переделку помещения. Продолжительность согласования может составлять от 2,5 месяцев.

Просмотров: 821 | Добавил: Pashka | Теги: перепланировка квартиры | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar